Was ist der Eigenmietwert?
Wenn du in deinem eigenen Haus wohnst, versteuerst du heute einen sogenannten Eigenmietwert – ein fiktives Einkommen, das dem Mietwert deiner selbst bewohnten Immobilie entspricht. Dieses System soll nun wegfallen. Damit entfällt künftig die Besteuerung des Eigenmietwerts auf selbstgenutztem Wohneigentum.
Geplante Anpassungen
Nach Ablauf der Übergangsfrist treten per 1. Januar 2029 auf Kantons- und Bundesebene verbindliche Änderungen in Kraft. Bis dahin gelten weiterhin die bisherigen steuerlichen Bestimmungen.
Mit der Abschaffung sollen gleichzeitig mehrere Abzüge gestrichen oder reduziert werden – und genau das ist entscheidend: Per Ende 2028 fallen die Unterhalts- und Renovationsabzüge für selbstbewohnte Liegenschaften weg:
- Wegfall von Unterhalts- und Nebenkostenabzügen für selbstbewohnte Liegenschaften
- Keine Schuldzinsabzüge mehr für selbstgenutztes Wohneigentum
- Ausnahmen sind für energetische Sanierungen, Schutz- oder Denkmalpflegearbeiten vorgesehen – hier sollen weiterhin steuerliche Vergünstigungen gelten.
Wer also schon länger eine Renovation plant, sollte diese jetzt angehen – solange sich die Aufwände noch steuerlich abziehen lassen.
Energetische Sanierungen bleiben hingegen auch nach 2029 steuerlich begünstigt. Hier lohnt es sich, mit einer vorausschauenden Planung die bestmögliche Lösung für dein Zuhause zu finden.
Was bedeutet das für dich?
Für dich als Hauseigentümerin oder Hauseigentümer heisst das: Wenn du Renovationen oder Erneuerungen planst, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, aktiv zu werden. Nutze die verbleibende Zeit bis Ende 2028, um deine Sanierungsprojekte umzusetzen und steuerlich zu profitieren. Energetische Sanierungen bleiben hingegen auch langfristig attraktiv.
Unser Tipp: Umbauen mit Weitblick
Gerade jetzt lohnt sich ein Umbau mit Blick auf Energieeffizienz, Wohnqualität und Wertsteigerung. Wir von Kobeltumbau unterstützen dich dabei, dein Zuhause optimal auf die Zukunft auszurichten – mit nachhaltigen Lösungen, durchdachter Planung und persönlicher Begleitung.
